烂尾楼该如何维权？
买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。签合同的时候满心期待，现在却面临这样的困境。想知道具体有哪些有效的维权途径，怎么能让开发商承担责任，把自己的损失降到最低。
张凯执业律师
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在面对烂尾楼的情况时，购房者可以通过以下方式来维权：
首先，要明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，购房者便可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定，开发商需要为其延迟交付的行为承担经济赔偿责任。
其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么购房者便有权利向开发商提出解除购房合同的请求。要求其全额退还房款并赔偿购房者因此而遭受的经济损失。例如，因烂尾导致购房者需要额外租房居住所产生的租金费用等，开发商都应当予以赔偿。
再者，若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
总之，购房者要依据具体情况，充分利用合同条款和法律规定来维护自己的合法权益。