出现烂尾楼该如何维权？

当遇到烂尾楼的情况时，购房者可以通过以下方式来维护自己的权益：

首先，要明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。购房者有权依据签署的购房协议中的相关条款，向开发商索赔相应的违约金。若开发商仅是轻度逾期交房，购房者可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。

其次，如果开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么购房者便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿购房者因此而遭受的经济损失。

另外，若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。

在维权过程中，购房者要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等，以便在需要时维护自己的合法权益。同时，也可以通过与其他业主联合起来，共同维权，增加维权的力量。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。