购买了烂尾楼该如何维权?
买的房子成了烂尾楼,心里特别着急。跟开发商沟通也没什么进展,不知道该采取哪些具体有效的措施维权。想了解下合法合规的维权途径有哪些,怎样才能最大程度减少自己的损失。
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购买了烂尾楼,可以通过以下方式维权: 首先,与开发商沟通协商。尽快与开发商取得联系,了解烂尾原因及后续计划,提出合理解决方案,如要求其制定复工时间表、明确交房日期等。 其次,依据合同条款主张权益。若开发商逾期交付房屋,根据购房合同,购房者有权索要违约金。若逾期达到合同规定标准,或催告后三个月内仍未交付,可请求解除购房合同,要求退还房款并赔偿经济损失。不过,若开发商濒临破产,不建议立即解除合同。 再者,考虑集体维权。团结其他购房者,统一行动,增强与开发商谈判的话语权,也能引起相关部门重视。 另外,还可以向相关部门反映情况。如向住建、房管等部门投诉,促使其介入调查和协调,推动项目复工。 最后,若上述途径均无法解决问题,可通过法律诉讼维权。向法院起诉开发商,要求其承担违约责任,赔偿损失。 法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等相关规定。购房者与开发商签订的购房合同也是重要依据,合同中约定的双方权利义务、违约责任等条款,对双方均有约束力。

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