买到烂尾楼应该怎么维权?
最近买的房子成了烂尾楼,不知道该怎么办。合同里有相关约定,但不太清楚具体能怎么主张权益。想了解下有哪些合法有效的维权途径,怎么最大程度减少自己的损失。
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当购房者不幸买到烂尾楼时,可以通过以下几种方式来维权: 首先,要求开发商支付违约金。开发商未能按时交付房屋属于违约行为,购房者可依据购房合同的相关条款,要求开发商支付违约金。若延迟交房时间较短,一般可按日计算违约金。法律依据是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及双方签订的购房合同中关于违约责任的约定。 其次,考虑是否解除购房合同。如果开发商错过了约定的交付期限,或者在收到购房者催告通知后的三个月内仍未交付房屋,购房者有权提出终止购房合同,并请求开发商返还已付房款及赔偿相关损失。不过需要注意的是,若开发商处于破产边缘,购房者不宜立即终止合同,以免资金无法收回。 再者,购房者可以选择联合其他业主一起进行交涉维权。大家团结起来,共同与开发商沟通协商,向相关部门反映情况,以增加维权的力度,促使开发商尽快解决烂尾问题,完成房屋建设并交付使用。 另外,若烂尾部分不影响购房者所购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证。 最后,如果开发商无法在短时间内筹措到资金完成后续工程,购房者还可以通过起诉开发商的方式,索要赔偿,以维护自己的合法权益。

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