买到烂尾楼应该怎么维权？
最近买的房子成了烂尾楼，不知道该怎么办。合同里有相关约定，但不太清楚具体能怎么主张权益。想了解下有哪些合法有效的维权途径，怎么最大程 度减少自己的损失。
张凯执业律师
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当购房者不幸买到烂尾楼时，可以通过以下几种方式来维权：
首先，要求开发商支付违约金。开发商未能按时交付房屋属于违约行为，购房者可依据购房合同的相关条款，要求开发商支付违约金。若延迟交房时间较短，一般可按日计算违约金。法律依据是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及双方签订的购房合同中关于违约责任的约定。
其次，考虑是否解除购房合同。如果开发商错过了约定的交付期限，或者在收到购房者催告通知后的三个月内仍未交付房屋，购房者有权提出终止购房合同，并请求开发商返还已付房款及赔偿相关损失。不过需要注意的是，若开发商处于破产边缘，购房者不宜立即终止合同，以免资金无法收回。
再者，购房者可以选择联合其他业主一起进行交涉维权。大家团结起来，共同与开发商沟通协商，向相关部门反映情况，以增加维权的力度，促使开发商尽快解决烂尾问题，完成房屋建设并交付使用。
另外，若烂尾部分不影响购房者所购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
最后，如果开发商无法在短时间内筹措到资金完成后续工程，购房者还可以通过起诉开发商的方式，索要赔偿，以维护自己的合法权益。