question-icon 购买了烂尾楼该如何维权?

我买的房子成了烂尾楼,现在特别焦虑。开发商一直没交房,我担心钱打了水漂。想知道具体有哪些有效的维权途径,能不能把房款要回来,有没有相关法律能保障我的权益。
展开 view-more
  • #烂尾楼维权
  • #购房合同纠纷
  • #退房风险
  • #违约金索赔
  • #联合维权
answer-icon 共1位律师解答

购买了烂尾楼,可以通过以下方式维权: 首先,根据合同约定索取违约金。开发商逾期交房构成违约,购房者有权依据购房合同要求开发商支付违约金。若逾期时间较短,一般按天计算违约金;若逾期达到规定期限,或者经催告后三个月仍未交付房屋,购房者可以要求解除购房合同,同时要求开发商退还房款并赔偿损失。这里的依据是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条。 其次,要谨慎考虑是否解除合同。如果开发商已临近破产,解除合同可能会面临房财皆失的风险,所以需要慎重抉择。 再者,不要轻易退房。因为此时开发商可能已没有余款支付购房款,退房后往往只能拿到欠条或者收据,很难立马收回房款。 另外,也不要过于着急起诉开发商。很多购房者担心开发商跑路而立刻起诉,但这种做法并不一定妥当。 最后,建议购房者联合起来统一维权。大家团结起来,力量更大,能更有效地维护自身权益。比如可以共同与开发商协商,给开发商一定时间筹措资金完成后续工程,将损失降到最低;若开发商无法解决问题,再考虑通过法律途径起诉开发商,索要赔偿。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系