购买到烂尾楼该如何进行维权举报呢?
我买的房子成了烂尾楼,钱交了却住不上房,心里特别着急。想知道具体该找哪些部门维权,有哪些有效的维权方法, 能不能要回已交的房款和得到相应赔偿等。
张凯执业律师
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当遇到购买到烂尾楼的情况,可以通过以下方式维权举报:
首先,尝试与开发商沟通协商。了解烂尾的具体情况和原因,要求开发商给出可行的解决方案。这是最直接且成本较低的方式,也许开发商能够筹措资金完成后续建设。
其次,若协商无果,可依据购房合同要求开发商承担违约责任。按照相关法律规定,若开发商未能按合同约定期限交付住房,构成违约,应支付违约金。若逾期交付达到合同规定标准,或者在业主催告后三个月内仍未交付,业主有权解除购房合同,要求开发商退还已付款项并赔偿经济损失。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约及解除的相关规定。
再者,可向相关部门投诉。可以向县级政府及以上房产管理机构与土地管理部门提出投诉,日常一般由各地区住房建设委员会承担烂尾楼的监督及管理工作。
最后,如果上述方式都不能解决问题,业主还可以选择起诉开发商,通过法律途径索要赔偿,维护自己的合法权益。
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