question-icon 购买的房子成了烂尾楼,有哪些维权方法呢?

我买的房子现在成了烂尾楼,开发商一直没有交付。我想知道具体该怎么维权,能不能把房款要回来,还有没有其他途径可以保障自己的权益,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到购买的房子成为烂尾楼的情况,可通过以下方法维权: 首先,追究开发商逾期交付的违约责任。若开发商逾期交付房屋情况属实,依据相关法律法规及购房合同,购房者有权索要违约金。一般购房合同会明确规定逾期交付的违约责任及金额。若逾期时长较短,可按逾期天数每日追讨违约金。 其次,若开发商逾期交付达到合同规定标准,或者在购房者发出催告后三个月内仍未交付房屋,购房者可以向开发商提出解除购房合同,要求其全额退还房款并赔偿经济损失。这是基于合同约定和相关法律规定来保障自身权益。 再者,要弄清房屋产权归属。通过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,这对于后续维权非常关键。 另外,购房者还可以联合起来进行交涉维权。如果楼盘只是存在烂尾的可能性,可以先给开发商一定时间,若开发商有积极解决问题的态度和行动,或许可以继续等待;若开发商毫无作为,联合维权能增加与开发商谈判的筹码,更有效地维护自身权益。

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