房子成了烂尾楼该如何维权？
买的房子成了烂尾楼，投入的购房款打了水漂，交房遥遥无期，心里特别着急。想知道具体有哪些有效的维权途径，能不能要回房款，怎样最 大程度减少自己的经济损失。
张凯执业律师
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当房子成了烂尾楼，购房者可以通过以下几种方式维权：
首先，要求开发商支付违约金。根据相关法律规定以及购房合同约定，如果开发商逾期交付房屋，购房者有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金。一般购房合同中会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。
其次，考虑解除购房合同。若开发商逾期交付的期限达到合同规定的一定标准，或者在购房者发出催告后的三个月内仍未交付房屋，购房者可以向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿经济损失。不过，如果开发商已处于破产边缘，不建议立即解除合同。
再者，申报债权。如果开发商进入破产程序，购房者可以申报债权，以保障自己在破产清算过程中的权益。
另外，还可以尝试推动新开发商接盘等方式。若业主对楼盘已失去信心，也可以开发商迟延交付房屋为由，向法院提起民事诉讼。
需要注意的是，在维权过程中，购房者应结合开发商的财务状况、合同条款以及个人诉求等因素综合考虑，必要时可咨询专业律师，以确保权益最大化。