question-icon 购买的房子成了烂尾楼,有哪些维权方式呢?

买的房子烂尾了,心里特别着急,不知道该怎么办。付了房款却面临房子建不起来的局面,很担心钱打了水漂。想了解具体有哪些合法有效的维权途径,以及每种途径该怎么操作。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到购买的房子成为烂尾楼的情况,有以下几种常见的维权方式: 首先,根据购房合同索要违约金。如果开发商确实存在逾期交付房屋的情况,按照相关法律法规以及和开发商签订的购房合同,购房者有权依据合同条款向开发商索取违约金。一般购房合同中会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。 其次,在符合一定条件下可以解除购房合同。若开发商逾期交付的期限达到合同规定的标准,或者在购房者发出催告后的三个月内仍未交付房屋,购房者可以向开发商提出解除购房合同的请求,要求其全额退还房款并赔偿经济损失。不过,如果开发商已濒临破产,不建议立即解除合同。 最后,向人民法院提起诉讼。购房者可以通过诉讼来维护自身权益,在此过程中,要准备好相关证据资料,比如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证明文件等。

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