购买的房子成了烂尾楼,该怎么维权呢?

买的房子烂尾了,钱交了却住不上房,心里特别着急。想知道具体有哪些有效的维权途径,比如能不能找开发商退钱,或者有没有相关部门能帮忙解决,以及通过法律诉讼的话要做些什么准备。
张凯执业律师
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当遇到购买的房子成为烂尾楼的情况,可通过以下途径维权:


首先,根据合同约定索赔违约金。若开发商逾期交房,按照购房合同中关于逾期交付违约责任及金额的规定,购房者有权向开发商索取违约金。


其次,考虑解除购房合同。若开发商逾期交付达到合同规定标准,或者在购房者催告后三个月内仍未交房,购房者可要求解除合同,让开发商退还房款并赔偿经济损失。但如果开发商濒临破产,不建议立即解除合同。


再者,向相关部门投诉。若多次沟通无果,可向当地房地产管理部门投诉,请求介入调解或协调。


最后,还可以向人民法院提起诉讼。在此之前,要先弄清房屋产权归属,经过合法的法律咨询确定自己的产权归属。也可以联合其他购房者一起交涉维权,给开发商一定时间看其能否解决烂尾问题。


法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定,购房合同也是重要依据,它明确了双方的权利和义务,当开发商违约时,购房者有权按照合同和法律规定维护自己的权益。

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购买的房子成了烂尾楼,该怎么维权呢?

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购买的房子成了烂尾楼,该如何维权?

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