question-icon 购买的房子遇到停工烂尾的情况,该怎么维权呢?

我买的房子现在停工烂尾了,心里特别着急。之前的购房款都交了,现在不知道该怎么办。想了解下具体有哪些有效的维权途径,以及每种途径该怎么操作,能不能顺利要回房款或者让房子顺利交付。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到停工烂尾楼的情况时,业主可以通过以下方式维权: 首先,与开发商积极沟通。业主应尽快与开发商取得联系,了解烂尾原因及开发商的解决计划。因为依据相关法规,开发商有义务按照合同条款,将符合交付使用标准的商品住宅如期移交给业主,若未能按时交付,需承担违约责任。 其次,向当地房地产管理部门投诉。若与开发商沟通无果,可向当地房地产管理部门申诉,请求他们介入调解或协调处理,促使开发商解决烂尾问题。 再者,考虑向人民法院提起诉讼。如果通过前面的途径仍无法解决问题,业主可以向法院提起诉讼,以开发商违反售房合同为由要求解除合同,或者要求开发商承担违约责任,支付违约金等。比如开发商再三拖延交房时间,业主就可以提起诉讼。 另外,若开发商挪用了楼盘资金,其实控人、负责人可能构成“挪用资金罪”,业主可以向相关部门反映,追究其刑事责任。 最后,业主还可以尝试做宣传、教育、说服及督促工作,或者推动新开发商接盘等。

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