买房遇到烂尾楼该怎么维权呢？
买的房子成了烂尾楼，心里很着急又不知道该怎么办。之前签的购房合同好像 成了一纸空文，交出去的钱也不知道能不能拿回来。想知道具体有哪些合法有效的维权途径，以及每一种途径该怎么操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
买房遇到烂尾楼，可以通过以下几种方式维权：
首先，积极与开发商沟通协商。了解烂尾的具体原因以及开发商对于解决该问题的计划和方案。这一步很重要，有可能通过友好协商解决问题，减少后续的麻烦。
其次，若协商不成，可以向所在地的房管部门投诉，申请调解或者协调。房管部门作为房地产行业的管理机构，有责任和义务协助购房者解决相关问题，他们可能会介入并促使开发商采取积极措施解决烂尾问题。
再次，依据合同约定向开发商主张违约金。根据相关法律法规以及购房者与开发商签订的购房合同，开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者有权按照合同条款要求开发商支付相应的违约金，以弥补自己的损失。
另外，如果开发商宣布破产时房子尚未建成，购房者的买房方式会对房子的产权归属造成影响。这种情况下，应当首先咨询相关律师，确定产权归属后再进行下一步行动。这是因为在开发商破产的复杂情况下，法律关系较为复杂，专业律师能够提供准确的法律建议和指导。
最后，如果烂尾楼问题严重，涉及众多购房者的权益，购房者还可以考虑联合起来，通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼等。通过集体的力量，增加维权的力度和效果。