房子是烂尾楼该怎么维权呢？

当遇到房子是烂尾楼的情况，购房者可以通过以下方式维权：

首先，依据合同条款追究开发商违约责任。若开发商逾期交付房屋，按照购房合同约定，购房者有权要求开发商支付相应违约金。一般购房合同会明确规定逾期交付的违约责任和具体金额。

其次，若开发商逾期交付达到合同规定标准，或者在购房者催告后三个月内仍未交付房屋，购房者可以要求解除购房合同，让开发商全额退还房款，并赔偿经济损失。不过，若开发商濒临破产，不建议立即解除合同。

再者，购房者可以与开发商深入沟通，了解烂尾原因并提出合理解决方案。若多次沟通无果，可向当地房地产管理部门投诉，如县级及以上人民政府的房产与土地管理局，日常由各地区住房建设委员会承担烂尾楼的监督及管理工作。

另外，如果烂尾部分不影响购房者所购房屋，购房者可按合同约定期限要求开发商交房并办理房产证。

在整个维权过程中，购房者要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便更好地维护自己的合法权益。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等相关规定，保障购房者在购房合同中的合法权益。