房子是烂尾楼该怎么维权呢?
买的房子成了烂尾楼,心里很着急。交了钱却拿不到房子,不知道该怎么办。想了解具体有哪些有效的维权途径,以及在维权过程中需要注意哪些事项,希望能得到专业的解答。
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当遇到房子是烂尾楼的情况,购房者可以通过以下方式维权: 首先,依据合同条款追究开发商违约责任。若开发商逾期交付房屋,按照购房合同约定,购房者有权要求开发商支付相应违约金。一般购房合同会明确规定逾期交付的违约责任和具体金额。 其次,若开发商逾期交付达到合同规定标准,或者在购房者催告后三个月内仍未交付房屋,购房者可以要求解除购房合同,让开发商全额退还房款,并赔偿经济损失。不过,若开发商濒临破产,不建议立即解除合同。 再者,购房者可以与开发商深入沟通,了解烂尾原因并提出合理解决方案。若多次沟通无果,可向当地房地产管理部门投诉,如县级及以上人民政府的房产与土地管理局,日常由各地区住房建设委员会承担烂尾楼的监督及管理工作。 另外,如果烂尾部分不影响购房者所购房屋,购房者可按合同约定期限要求开发商交房并办理房产证。 在整个维权过程中,购房者要注意收集和保留相关证据,如购房合同、付款凭证、沟通记录等,以便更好地维护自己的合法权益。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等相关规定,保障购房者在购房合同中的合法权益。

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