question-icon 烂尾楼业主应该怎么办?

我买的房子成了烂尾楼,现在特别迷茫。交了房款却面临这样的局面,不知道该怎么维护自己的权益。想了解下具体有哪些有效的解决办法,以及相关的法律依据是什么。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼的情况,业主可以采取以下措施来维护自己的权益: 首先,尝试与开发商协商。如果烂尾是因为开发商资金出现问题,可先与其沟通,了解其情况。倘若开发商有能力在短期内筹集到足够的资金进行续建,那么等待房屋重建是一个可行的办法。这是基于双方自愿、平等的原则,通过沟通来寻求解决问题的最佳方式。 其次,若协商无果,可诉诸法律手段。当开发商无法独自承担债务以修复楼盘时,业主可以向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 此外,业主还可向法院提出财产保全并提起诉讼,一旦胜诉,便可申请强制执行收款。在此情况下,业主将具有赔偿款的优先受偿权利,即便开发商最终进入破产清算程序,也能更好地保障自己的权益。

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