烂尾楼的业主们应该怎么办?
我买的房子成了烂尾楼,钱也交了却不知道何时能住进新房,心里特别着急。想知道具体有哪些有效的办法能解决这个难题,保障自己的权益,尽量减少损失。
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当遇到烂尾楼的情况,业主们可以考虑以下几种解决办法: 首先,尝试与开发商协商。如果烂尾是因为开发商资金出现问题,可先和开发商沟通,了解其具体情况。若开发商有能力在短期内筹集到足够的资金进行续建,那么等待房屋重建是一个可行的选择。这是一种相对较为温和且可能高效的解决方式,能够最大程度地实现业主的购房预期。 其次,若开发商无法独自承担债务以修复楼盘,购房者可以诉诸法律手段。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。业主可以向法院提出财产保全并提起诉讼,一旦胜诉,便可申请强制执行收款,并且在此情况下,业主将具有赔偿款的优先受偿权利,即便开发商最终进入破产清算程序,也能更好地保障自身权益。 此外,业主还可以向上级主管部门住房与城乡建设局申诉,相关部门可能会介入协调,推动问题的解决。

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