烂尾楼的业主们应该怎么办？
我买的房子成了烂尾楼，钱也交了却不知道何时能住进新房，心里特别着急。想知道具体有哪些有效的办法能解决这个难题，保障自己的权益，尽量减少损失。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到烂尾楼的情况，业主们可以考虑以下几种解决办法：
首先，尝试与开发商协商。如果烂尾是因为开发商资金出现问题，可先和开发商沟通，了解其具体情况。若开发商有能力在短期内筹集到足够的资金进行续建，那么等待房屋重建是一个可行的选择。这是一种相对较为温和且可能高效的解决方式，能够最大程度地实现业主的购房预期。
其次，若开发商无法独自承担债务以修复楼盘，购房者可以诉诸法律手段。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。业主可以向法院提出财产保全并提起诉讼，一旦胜诉，便可申请强制执行收款，并且在此情况下，业主将具有赔偿款的优先受偿权利，即便开发商最终进入破产清算程序，也能更好地保障自身权益。
此外，业主还可以向上级主管部门住房与城乡建设局申诉，相关部门可能会介入协调，推动问题的解决。