买的房子所在楼盘烂尾且开发商破产该怎么办？

如果您购买的房子所在楼盘烂尾且开发商破产，以下是一些建议和需要了解的法律途径：

首先，关于房贷问题。即便开发商破产，购房者与银行的借贷关系仍然存在，原则上还是要按时偿还房贷，不然会影响个人信用记录，甚至可能导致银行拍卖房产。不过，您可以尝试与银行交涉，看是否能办理停息挂账，延缓还款期限。

其次，要明确房产权属。这一步很关键，确定房子到底归属谁，比如房子有没有被抵押等情况。若房屋已被抵押，需要掌握抵押期限及解除方法，这时候最好寻求专业律师的意见。

再者，可以考虑向开发商提出退房请求。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持（但当事人另有约定的除外）。若符合条件，提出退房有望获得相应退款。

另外，还可以参与破产程序。依据《中华人民共和国企业破产法》第四十九条，购房者作为债权人，有权向法院申报债权并参与破产财产的分配过程。申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。

最后，联合其他业主集体诉讼也是个不错的办法。团结起来力量大，集体诉讼能提升影响力及议价能力。

相关概念：

停息挂账：是指借款人获得贷款后，在后续还款过程中因某些特殊原因无法按时偿还贷款本息，与贷款机构协商后，贷款机构暂时停止计算利息，将欠款余额和利息挂账，待借款人有能力还款时再继续处理还款事宜。

债权申报：是指破产案件受理后，债权人依法定程序主张并证明其债权，以便参加破产程序的法律行为。