公司破产后购房该怎么处理？

当公司破产时，购房者面临的情况较为复杂，下面为您详细介绍可能的处理方式及法律依据。

首先，关于购房合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。只要您与破产公司签订的购房合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同就是有效的。即便公司破产，这并不必然导致合同无效。

如果您已经支付了全部购房款，根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》，您有权要求破产管理人继续履行合同，协助您办理房屋过户登记手续，使房屋所有权归您所有。因为在这种情况下，您已经完成了主要合同义务，有权获得对应的房屋。

要是您只支付了部分购房款，有两种情况。一是您愿意继续履行合同，支付剩余房款，那么您可以向破产管理人表明意愿，在支付完剩余款项后，要求办理过户。二是您不想继续履行合同，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同解除的规定，您可以解除合同。解除合同后，您已支付的购房款属于普通债权，在破产清算程序中，按照法定顺序参与分配。不过需要注意的是，普通债权在破产清偿顺序中相对靠后，可能无法全额收回已付款项。

在公司破产的情况下，购房者要及时关注破产程序进展，积极向破产管理人申报自己的权利。如果对相关处理结果有异议，还可以通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益。