拆迁后农民土地到底是怎么确权的?
拆迁后农民土地确权主要有以下步骤:
首先是提交材料。宅基地使用权人需以户为单位,持向土地管理部门申领的《农村宅基地使用权申报登记表》,每宗宅基地填写一个表格。
接着是权属调查。国土部门依据申请人提供信息,对宅基地范围、边界等进行现场勘查、记录,经相邻各方确认后,填写地籍调查表,绘制宗地草图。本宗地使用者和相邻地使用者需按通知时间到场共同指界,确认界线和界址点并签字、盖章,无法到场可书面委托他人指界。
然后是审核与公示。土地行政主管部门审查后,对符合登记条件的宗地进行公示,公示内容包括土地使用者姓名、地址、权属性质、面积、四至范围等。
再进行审批。公示期结束,若无异议,相关人员会在登记审批表上签字,市(县)人民政府领导签字并加盖土地登记专用章。
之后是登记注册。以宗地(宅基地)为单位,逐项填写土地(宅基地)登记卡、归户卡及土地证书,由登记人员和主管领导分别签字。
最后是发放土地证。
法律依据方面,《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土 地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
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