拆迁后农民土地到底是怎么确权的?

家里的土地面临拆迁,现在不清楚拆迁后土地确权的具体操作流程,也不知道需要准备哪些材料。想了解一下相关的确权步骤、要求以及涉及到的一些注意事项。
张凯执业律师
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拆迁后农民土地确权主要有以下步骤:


首先是提交材料。宅基地使用权人需以户为单位,持向土地管理部门申领的《农村宅基地使用权申报登记表》,每宗宅基地填写一个表格。


接着是权属调查。国土部门依据申请人提供信息,对宅基地范围、边界等进行现场勘查、记录,经相邻各方确认后,填写地籍调查表,绘制宗地草图。本宗地使用者和相邻地使用者需按通知时间到场共同指界,确认界线和界址点并签字、盖章,无法到场可书面委托他人指界。


然后是审核与公示。土地行政主管部门审查后,对符合登记条件的宗地进行公示,公示内容包括土地使用者姓名、地址、权属性质、面积、四至范围等。


再进行审批。公示期结束,若无异议,相关人员会在登记审批表上签字,市(县)人民政府领导签字并加盖土地登记专用章。


之后是登记注册。以宗地(宅基地)为单位,逐项填写土地(宅基地)登记卡、归户卡及土地证书,由登记人员和主管领导分别签字。


最后是发放土地证。


法律依据方面,《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

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