买了烂尾楼该怎么办？
我买的房子成了烂尾楼，交了不少钱现在房子却遥遥无期，心里特别着急。我想知道具体有哪些有效的解决办法，能不能把钱要回来，怎么让开发商承担责任呢？
张凯执业律师
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当不幸购买到烂尾楼时，可通过以下方式来维护自身权益：
首先，要办理房屋产权证书。购房者可前往当地工商行政主管部门查询该套住房是否已被正式注销售卖权。若确认已依法进行注销手续，便可凭借工商部门开具的开发商合法注销售卖权证明文件，以及商品房销售合同原件、个人身份证明等必备资料，前往房地产管理部门申请办理房产证。同时，要妥善保存所有与购房有关的关键凭证。
其次，可依法向法院提起诉讼。根据相关法律规定，在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。购房者向法院起诉开发商，要求其按合同承担违约责任并支付违约金，通过法律途径获得胜诉后，还可申请强制执行，确保自己的债权得到优先受偿。
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