房屋开发公司破产后还能办理房产证吗

房屋开发公司破产后，还是有可能办理房产证的。首先要明白，在办理房产证这件事上，购房者才是真正的办证主体，开发商主要起协助作用。

从法律依据来看，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，因出卖人原因，买受人在相应期限届满未取得房屋权属证书，除有特殊约定，出卖人要承担违约责任。这也说明即使开发商破产，购房者的权益依然受法律保护。

具体能否办理，分不同情况。如果房屋已经建成且符合办理房产证的条件：一方面，相关部门可能会推动解决。只要房屋各项验收合格，土地出让金等费用已缴纳，业主凭借购房合同、付款凭证等资料向当地房地产管理部门等反映情况，在其协调下就可办理。另一方面，如果存在遗留问题，比如开发商将房屋抵押，业主就可能需要通过法院诉讼，由法院判决确认房屋产权归属后，依据判决书办理房产证。

要是房屋尚未建成，情况就比较棘手。若楼盘已成为烂尾楼，后续需要政府介入，寻找新的开发商接手项目，继续完成建设直至达到办理房产证的条件；业主也可以在开发商破产清算时作为债权人申报债权，争取让破产管理人优先处理与房屋产权相关事务，以便将来能办理房产证。不过，如果房屋被开发商抵押或者报建程序不合法等，那就不能办理房产证。

相关概念：

抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

破产清算：是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。