开发商破产清算购房户该怎么办？

如果开发商破产清算，购房户可以参考以下办法来维护自身权益：

首先，要尽快行动起来。根据相关法律规定，在开发商宣告破产后，购房户可以尝试转移所购房屋的所有权，并向当地房地产管理部门提交变更房屋登记的申请。这是为了确保房屋产权能够顺利归到自己名下。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第七十二条，清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。这意味着在开发商清算过程中，购房户的权益要按照规定来保障。

若无法完成房产转让手续，购房户有权依法提出追究其违约责任的请求，或者要求对该房产进行估值，并用该财产的变现价值予以优先偿还所欠债务。

其次，购房者需尽快向破产清算小组提交债权申报表，以此明确自身的购房权益属性以及所涉及的具体内容。这时候要提供购房合同、支付款项的收据等相关凭证资料作为证据。依据《中华人民共和国企业破产法》第四十八条，债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。所以购房户作为债权人要及时申报债权。

再者，要时刻关注破产清算程序的执行进展以及相关公告发布信息，以便准确掌握自身权益在清算流程中所取得的处置结果。同时，积极与其余购房业主保持良好联络，必要时，可考虑联合各方代表委托专业人士与清算小组展开具体协商工作。

如果商品房还在建设过程中，且合同中没有明确约定交付时间，购房者可以向开发商提出要求继续履行合同。因为中途停止建设可能会导致巨大经济损失，一般情况下，开发商可能会选择继续履行合同。要是商品房已经建设完成并达到交付标准，但开发商因破产清算无法正常交付，购房户可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同并赔偿损失，但需要购房户提供充足的证据来证明开发商无法履行合同。若开发商无法继续履行合同，购房户可以考虑退房，但要按照合同中的相关规定进行协商和处理，避免产生纠纷。

最后，如果购房户无法自行解决问题，可以寻求法律援助，咨询专业律师，以获得更有效的解决方案。

相关概念：

破产清算：是指企业在无法偿还债务时，通过法定程序清理债务和资产，将资产变现后按一定顺序偿还债权人的过程。

债权申报：是指债权人在规定时间内向破产管理人表明自己的债权情况，以便在破产清算中获得相应清偿的行为。