开发商破产了，房产证还能办吗？

我买了房子，结果开发商破产了，现在很担心房产证办不下来。房子还在建设中，不知道这种情况能不能顺利拿到房产证，想了解下具体的办理流程和相关规定。
张凯执业律师
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开发商破产后，购房者依然有可能办理房产证，具体情况需要分情形来看：


首先，从法律关系角度来讲，开发商破产后，其法人资格虽消失，但与购房者的买卖关系依然存在。在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商仅起到协助作用。


如果房屋已经建成并且符合办理房产证的相关条件，相关部门可能会推动解决办证问题，或者需要通过司法程序来完成。比如，若有继承单位或者上级管理部门，那么通常由这些新的单位或者部门来协助处理办证事宜。


然而，要是房屋还未建成，情况就相对棘手。比如遇到烂尾楼的情况，一般需要政府出面寻找新的开发商来继续完成房屋建设，之后再办理房产证。业主也可以通过破产清算程序，来保障自己的权益，推动房产证的办理。


总之，开发商破产并不必然导致购房者无法办理房产证，购房者应积极关注相关进展，通过合法途径维护自己的权益。

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