要求房屋买卖合同违约金的法律规定上限合理吗？

要求房屋买卖合同违约金的法律规定上限是合理的。首先要知道，合同违约金是以当事人约定为主的，法律并没有规定具体的合同违约金上限 ，当事人既可以约定具体数额，也能约定计算方法。如果约定的违约金过高或者过低，当事人都可以请求予以减少或增加。

一般来说，合同违约金上限是不超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当约定的违约金低于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；而约定的违约金过分高于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

这么规定的好处可不少。一方面，它避免了违约金过高给违约方带来过重的负担。要是没有上限限制，可能会出现一方利用违约金条款对违约方进行不合理的高额索赔，这对违约方不公平。另一方面，上限规定也能保障非违约方的合法权益。即使有上限，当违约给非违约方造成损失时，非违约方依然可以通过法律途径要求违约方承担相应责任，得到合理赔偿。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约，给买方造成了一定经济损失，买方可以依据合同约定的违约金以及法律规定，要求卖方赔偿损失，违约金上限规定确保了赔偿在合理范围内。

此外，如果是定金合同，根据法律规定，约定定金数额不得超过主合同标的额的20% 。这也是对交易中定金这一形式的规范，保障交易公平合理。

相关概念：

法定违约金：是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金。比如一些法律法规针对特定合同类型直接规定了违约情形下应支付的违约金数额或比例。

约定违约金：指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。房屋买卖合同中买卖双方自行协商确定的违约金额或计算方式就属于约定违约金。