买房子违约金的法律规定一般是多少？

在房屋买卖中，违约金的规定主要遵循以下原则：

首先，违约金比例通常不应超过实际损失金额的30%。比如，因一方违约给对方造成了10万元的实际损失，那么约定的违约金一般不应超过13万元。如果违约金数额过高，当事人可以向法院申请适当降低；若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构会根据当事人的请求进行调整，以保证公平合理。

其次，当事人可以自行约定违约金数额或者明确因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。比如双方可以约定，若一方延迟交房，每日按照房价款的万分之几支付违约金。

再者，在延迟履行的情形下，若当事人事先约定了违约金，违约方在支付违约金之后仍需继续履行其债务责任。例如卖方延迟交房支付违约金后，仍需按照合同约定完成交房义务。

相关法律依据是《民法典》中关于违约责任的相关规定，其旨在平衡合同双方的利益，确保在出现违约行为时，受损方能够得到合理的赔偿，同时也避免违约方承担过高的不合理责任。