购房合同中约定违约金20%是否合法？

购房合同中约定违约金20%在通常情况下是合法的，具有一定的合理性，能在一定程度上弥补损失。

从法律规定来看，《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这表明，当事人有自主约定违约金的权利。

在房地产交易领域，虽然没有明确统一规定违约金的具体比例，但一般有违约金不超过导致损失总额30%的准则。当当事人认为约定的20%违约金过高并请求法院予以适度削减时，人民法院会以实际受损情况作为依据，同时还要依据合同的履行状况、当事人的过失责任大小以及预期收益等众多复杂因素进行全面考量，并且按照公平正义和诚信守约的基本准则进行慎重裁量。例如，如果违约方的违约行为给对方造成的损失较小，而约定的20%违约金明显过高，法院可能会根据具体情况适当降低违约金数额；反之，如果损失较大，20%违约金尚不足以弥补损失，当事人也可请求法院适当增加。

总之，购房合同中20%违约金的约定通常是合法的，但最终是否合理以及是否需要调整，需根据具体案件情况由法院或仲裁机构综合判断。