买房合同违约到底要扣多少钱呢?

最近和开发商签了买房合同,但现在出现了一些可能违约的情况,心里很没底。不知道具体的违约金该怎么算,是有固定标准还是按合同约定来,想清楚了解下相关规定,好心里有数。
张凯执业律师
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买房合同违约扣款金额并没有一个固定的标准,具体情况需要分不同情形来看:


首先,根据《民法典》相关规定,当事人可以自行约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说,在签订买房合同时,双方可以在合同中明确约定违约金的具体金额或者计算方式,比如常见的每天万分之1到5的违约金,具体参照合同条款即可。


其次,如果合同中没有约定违约金或者约定不明确,按照相关法律规定,违约金一般不能超过造成损失的百分之三十。这是为了避免违约金过高或过低,对双方当事人造成不公平的影响。如果违约金相比实际损失过高或过低,当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减,法院或者仲裁机构会根据具体案件情况,综合考虑各种因素来确定一个合理的违约金数额。


总之,买房合同违约扣款金额需要根据合同约定以及实际损失情况来确定,具体问题还需要具体分析。

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