开发商卖房违约该怎么赔偿？

开发商卖房违约的赔偿问题，需要分情况来看：

首先，如果商品房买卖协议中明确约定了违约赔偿的标准，那么就应当按照合同的约定来进行赔偿。这是基于合同的法律效力，双方都应当遵守合同中约定的各项条款。例如，合同中约定若开发商逾期交房，每日需按照房价款的万分之五支付违约金，那么在出现逾期交房的违约情况时，就应当按照这个标准执行。

其次，如果合同中没有明确约定违约赔偿，那么可以参考以下标准：

- 对于逾期支付房款的情况，应按照未付金额乘以中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利率来计算赔偿金额。例如，购房者已支付了部分房款，剩余10万元未付，逾期了3个月，若金融机构逾期贷款利率为年利率5%，则赔偿金额可以按照相应的计算方法得出。

- 对于逾期交楼的情况，则以逾期期数乘以同地段同类房屋租金标准来计算。比如，开发商逾期交房6个月，同地段同类房屋的月租金为2000元，那么赔偿金额就可以按照6个月乘以2000元来计算。

法律依据方面，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时，《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。