现在房地产企业能进行破产清算吗?

我买了某房地产公司的期房,可最近听说这公司资金链断了,好像要破产。我特别担心自己的房子,也不知道现在房地产企业到底能不能进行破产清算,要是能的话,我的权益该怎么保障啊?
张凯执业律师
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现在房地产企业是可以进行破产清算的。破产清算是指在企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况下,由法院主持进行的一种法律程序,目的是公平清理债权债务,保护债权人和债务人的合法权益。


依据《中华人民共和国企业破产法》第二条规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。这意味着当房地产企业出现上述法定情形时,就可以启动破产清算程序。


在房地产企业破产清算的过程中,会涉及到众多利益相关者,比如购房者、施工方、债权人等。对于购房者而言,如果已经支付了全部购房款,那么购房者有权要求破产管理人继续履行合同,交付房屋;如果只支付了部分购房款,购房者可以选择解除合同,要求返还已付购房款及利息。对于施工方来说,根据《中华人民共和国合同法》(现《中华人民共和国民法典》相关规定),建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。债权人则按照法定的清偿顺序参与破产财产的分配。


总之,房地产企业在符合法律规定的条件下能够进行破产清算,相关权益人的权益会依据法律规定得到相应的保障和处理。

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