房产公司破产了住户该怎么办？

当房产公司破产时，住户可以采取以下措施来应对，以保障自身权益。

首先，我们需要了解一些基本的法律概念。在法律层面，住户与房产公司之间通常存在房屋买卖合同关系。如果房产公司进入破产程序，其财产将按照法定顺序进行清偿。

依据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。

对于住户来说，如果房子还未交付，这就涉及到购房款的退还问题。如果住户已经支付了全部购房款，那么住户对房产公司享有普通破产债权。不过，在司法实践中，为了保护购房者的生存权益，已经支付全部或大部分购房款的消费者购房人的权益通常会得到优先保护。

如果房子已经交付，但尚未办理产权登记，住户可以依据房屋买卖合同要求房产公司协助办理产权登记手续。因为根据相关法律规定，房屋的所有权自登记时起转移，虽然住户已经入住，但未登记的情况下，法律意义上的所有权仍未完全转移。此时，住户可以向破产管理人申报权利，要求继续履行合同办理产权登记。

如果房产公司破产导致房屋存在质量问题或其他后续问题，住户可以通过向破产管理人申报债权的方式，要求用破产财产来解决这些问题。同时，住户也可以联合其他住户，共同维护自己的合法权益，比如推选代表与破产管理人进行沟通协商，或者通过法律途径提起诉讼等。