房产公司破产后怎么进行清算？

当房产公司破产后进行清算，这是一个涉及众多利益相关者的复杂法律程序。首先我们要明白破产清算的概念，简单来说，就是在公司无法偿还到期债务时，由法院介入，对公司的资产进行清理、评估、变现，然后按照法定顺序分配给债权人，以了结公司的债权债务关系。

依据《中华人民共和国企业破产法》规定，房产公司破产清算需按以下流程进行：第一步是破产申请的提出，既可以是房产公司自己向法院提出，也可以是债权人向法院提出。当法院受理破产申请后，会指定管理人来接管公司。管理人的职责可不少，包括接管公司的财产、印章和账簿、文书等资料；调查公司的财产状况，制作财产状况报告；决定公司的内部管理事务；决定公司的日常开支和其他必要开支等。

接着是债权申报，债权人需要在规定的期限内向管理人申报债权。债权人要说明债权的数额和有无财产担保，并提交相关的证据。对于房产公司的债权人来说，可能包括购房者、施工方、银行等。

之后，管理人会对公司的财产进行清理和评估。这一步非常关键，要确定公司有哪些资产，这些资产的价值是多少。评估的结果会影响到后续的财产分配。

再就是财产分配，这是整个清算程序的核心环节。按照法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：首先是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；其次是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；最后是普通破产债权。对于购房者来说，如果购房款已经支付，在清算中会根据不同情况处理。如果房屋已经建成且符合交付条件，购房者可能有权要求交付房屋；如果房屋未建成，购房者的购房款会作为普通债权参与分配，但需要注意的是，普通债权的清偿顺序相对靠后，可能无法全额得到清偿。

最后，当破产财产分配完毕，管理人会向法院提交破产财产分配报告，并提请法院裁定终结破产程序。法院裁定终结后，管理人应当向破产人的原登记机关办理注销登记。整个破产清算程序至此结束。