question-icon 延期未办理房产证会被罚吗?

我买了房子,可开发商一直拖着没给办房产证,心里很不踏实。我想知道这种延期办理房产证的情况,开发商会不会受到处罚,具体会有怎样的责任承担方式,相关的法律规定又是怎样的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

延期未办理房产证,通常不存在行政罚款,但开发商需承担违约责任,具体分析如下: 从合同约定角度来看,若购房合同中明确约定了办理房产证的期限,而开发商未能在约定时间内履行办证义务,那么根据《民法典》相关规定,开发商构成违约。购房者有权要求开发商按照合同约定支付违约金。例如,合同约定交房后90日内办理房产证,若开发商逾期未办,就需按约定承担违约责任。 在没有约定的情况下,若开发商延迟办理产权证书的时间超出了90个自然日,全体业主有权追究开发商的违约行为,要求其支付逾期办理产权证书所产生的违约金。购房者可以与开发商进行交涉,敦促其尽快履行办证义务;若交涉无果,购房者有权请求开发商依照已付购房款总额,依照中国人民银行相关规定支付逾期利息作为违约赔偿。 总之,购房者在遇到开发商延期办理房产证的情况时,应积极维护自身合法权益。

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