question-icon 延期未办理房产证会有罚款吗?

我买了房子,可开发商一直拖着没给办房产证,我就担心会不会有罚款啥的。我想知道这种延期办理房产证的情况,在法律上到底有没有相关罚款规定,要是有的话,罚款标准又是怎样的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,延期未办理房产证并没有所谓的“罚款”,但可以追究相关方的违约责任。 在购房合同中,开发商有义务按照约定为购房者办理房产证。如果没有正当理由,开发商未履行这一义务,购房者有权追究其违约责任。例如,在约定办理期限内未能取得房产证的,购房者应先与开发商交涉,敦促其依约履行;若交涉无效,购房者有权请求开发商依照已付购房款总额,按照中国人民银行相关规定支付逾期利息作为违约赔偿。 另外,当无任何约定时,若开发商延迟办理产权证书的时间超出了90个自然日,全体业主都有权追究开发商的违约行为,要求其支付逾期办理产权证书所产生的违约金。 需要注意的是,关于房产证延期需要交罚款的情况,有一种特殊情形是房产证有效期满未及时办理续期手续,一般房产证有效期为70年,若超过有效期未办理延期手续,则可能需要缴纳滞纳金,但这和通常所说的因开发商原因延期办理房产证的情况有所不同。

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