question-icon 契税发票需要交给开发商吗

我买了房子,最近开发商找我要契税发票,说办理房产证要用。可我对这方面不太懂,不知道应不应该给。想问问契税发票到底需不需要交给开发商啊,交给他们会不会有什么风险,对我以后有没有影响呢?
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一般情况下,契税发票不需要交给开发商,购房者本人保留即可。 契税是在房屋买卖或产权转移等情况下,承受房屋权属的单位和个人需要缴纳的税款。当购房者缴纳完契税后,收税机关会出具契税发票,这个发票是用来证明该房产已经按规定缴纳了契税。 从作用上来说,契税发票非常重要。首先,它能证明房屋按规定缴纳了契税,如果没有缴纳契税(免征情况除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。其次,在房屋再次交易时,契税发票用于核定房屋原值和确定房屋年龄,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。另外,在做房屋交易抵押公证文书时,公证处也要求提供合同及契税发票。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。纳税人办理纳税事宜后,按照规定税务机关会向纳税人开具契税完税凭证 ,这个完税凭证就是我们所说的契税发票,是属于纳税人的重要凭证。 不过在一些实际情况中,如果是开发商统一代办房产证等手续,有的开发商可能会要求业主提供契税发票原件用于办理相关事宜,但这只是暂时借用,办理完成后应该归还业主。业主也有权要求开发商在使用完毕后及时返还,以保障自身对该重要凭证的持有权益。 相关概念:契税:是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税发票:是缴纳契税后税务机关开具的完税凭证,用于证明已缴纳契税。

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