是交了契税才能开全款发票吗?
我买了套房子,开发商那边说要先交契税才给开全款发票。我不太懂这方面的规定,想问问是不是必须交了契税才能拿到全款发票啊?我担心开发商是不是在故意刁难我。
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在购房过程中,交契税和开全款发票是两个不同的环节,并不是交了契税才能开全款发票。 全款发票是指购房者支付全部购房款项后,开发商为其开具的证明房屋交易金额的凭证。它是购房者支付购房款项的重要依据,也是办理后续诸如房产登记等手续的必要材料。而契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。这意味着,当购房者向开发商支付了全部购房款后,开发商就有义务为购房者开具全款发票,而不以购房者是否缴纳契税为前提条件。 通常情况下,开发商应在收到全部购房款后及时开具全款发票。之后,购房者凭借全款发票等相关材料去办理契税缴纳手续。所以,从法律规定和正常流程来看,交契税和开全款发票之间没有先后的必然联系。如果开发商以未交契税为由拒绝开具全款发票,购房者可以与开发商协商沟通,要求其按照规定开具发票。若协商不成,购房者可以向税务部门进行投诉,以维护自己的合法权益。

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