没交房之前开发商可以开全款发票吗?

我买了期房且已付全款,但开发商说没交房不能开全款发票,可我着急用发票去提取公积金。我想知道这种情况下开发商到底能不能在没交房前就开全款发票呢?具体要满足什么条件才可以开?
张凯执业律师
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没交房之前,开发商在一定情况下是可以开全款发票的。


首先,发票是在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,用以证明收付款的凭证。根据相关法律规定,单位、个人在购销商品等经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。税务机关是发票的主管机关,负责发票的管理和监督。


在购房过程中,如果购房者已经支付了购房全款,从法律角度来说,开发商可以开具全款发票。比如购房者付完款后需要用发票去办理提取公积金等业务时,即便房屋未交付,开发商也应当开具。然而,在实际操作中,由于期房在建造过程中可能会出现实际测量面积与原先预计面积有出入的情况,所以在房屋完工并实际交付时,可能需要根据实际面积进行多退少补的操作。在这种情况下,前期开具的发票可能不是最终版,待最终面积确定、款项结清后,开发商会颁发给购房者完整的全款发票。


另外,开发商自身的经营情况和管理方式也可能会对发票开具的时间产生影响。有些开发商可能会选择在交房之后才开具发票,这就需要购房者与开发商进行沟通协商,明确发票开具的具体时间和条件。

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