交房了是否可以延期办理房产证？
我买的房子已经交房了，但目前因为一些个人原因，暂时没办法及时去办理房产证。我想知 道这种情况下能不能延期办理呢？如果可以延期，最长能延期多久？会不会有什么不利影响？
张凯执业律师
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交房后在一定条件下是可以延期办理房产证的，但需要承担相应的后果。
从相关规定来看，通常有不同的情况和时间限制。一方面，有说法认为可申请延期至十年内完成，但要承担高额的滞纳金（即契税滞纳金）。比如因购房者自身特殊原因无法及时办理，这种情况下虽可延期但要承担相应经济责任。
另一方面，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，按照房屋买卖合同关于权属登记的规定，房屋交付后90日内或合同签订之日起90日内未取得房产证，可延期办理至多90个自然日。
对于开发商而言，依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。若因开发商逾期提交导致购房者无法按照约定或规定的时间获取房产证，开发商需承担相应法律责任。
总之，延期办理房产证需根据具体情况判断，并且要明确可能面临的责任和义务。