交房后房产证能否延期办理？
最近刚交房，但是因为一些个人事务缠身，暂时没 有精力去办理房产证。想知道这种情况下能不能延期办理，延期办理会不会有什么不良后果，比如会不会产生额外费用或者影响房屋产权等，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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交房后房产证可以延期办理，但需要承担相应的后果。
从时间限制来看，在特殊情况下业主可以申请延期至十年内完成房产证的办理手续。不过，这种延期并非毫无代价。延期办理房产证需要承担高额的滞纳金，也就是契税滞纳金。契税是在房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，若未能按时办理房产证缴纳契税，就会产生滞纳金。
从法律责任角度讲，延期办理房产证期间，产权不受法律的全面保护。在法律层面上，没有房产证就不能称为真正意义上的业主，只能算购房人、房屋使用人。例如在房屋面临拆迁、买卖等情况时，可能会因为没有房产证而遭遇诸多不便和风险。
对于开发商而言，一般有规定在交房后的一定时间内协助业主办理房产证，可能会对业主延期办理的行为进行催促。