期房房产证是否可以延期办理？
买了期房，开发商交房后，自己因为各种原因没办法及时去办房产证，不知道这种情况下能不能延期办理，会不会有什么不良 后果，另外如果可以延期，最长能延期多久呢？
张凯执业律师
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期房房产证在一定情况下可以延期办理，但可能会产生一些不利后果。
从开发商角度来看，依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果开发商延迟提交登记材料，导致购房者无法按照约定时间或指定时间取得权属证书时，则需承担相应的违约责任。
从购房者角度来说，虽然没有严格禁止购房者延期办理房产证，但可能面临一些风险和费用。比如，在交付房屋之后，若推迟办理房产证书，可能需要承担高额的滞纳金（契税滞纳金）。另外，如果在延期期间需要出售房屋，未办理房产证是不能出售的；即使后续办理了房产证，若房产证未满5年，需要缴纳全额营业税5.8%，相应的过户税费就会高很多，从而影响出售价格。
总之，期房房产证可以延期办理，但购房者需要综合考虑各种因素和可能产生的不利影响，谨慎决定是否延期办理。