交房时是否可以延期办房产证？

最近买了房准备交房，但是因为一些特殊情况，可能没办法及时去办房产证。想知道这种情况下能不能延期办理，延期办理的话会不会有什么不好的后果，具体有哪些相关规定呢？
张凯执业律师
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交房时在特殊情况下是可以延期办理房产证的，但需承担相应高额的滞纳金，也就是契税滞纳金，并且最长期限可延期至十年内完成。


从开发商的责任角度来看，依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商有义务在交房之日起六十个工作日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需的相关文件。若因开发商迟延提交导致购房人无法如期获取房产证，开发商须承担相应违约责任。


对于购房者来说，如果遇到特殊情况不能及时办理房产证，虽然可以申请延期，但要注意承担的费用以及可能产生的风险。例如，在房产交易中，如果房产证办理延迟，可能会影响房屋的再次交易等权益。

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