房产证能否延期办理？
最近买了房，本来打算按正常流程办房产证，但因为工作特别忙，抽不出时间来。想知道这种情况下能不能晚些办房产证，延期办理会不会有什么不好的后果，具体是哪些方面的后果呢？
张凯执业律师
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房产证能否延期办理需要分情况来看。
从一般规定来说，房产证不建议延期办理。房产证是不动产所有权的法定凭证，若不及时办理，意味着产权尚未登记注册。根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记。如果购房者未能及时办证，房屋所有权在法律上仍归开发商，这可能导致一房二卖现象的发生。在涉及法律纠纷时，没有房产证将难以获得司法保护。而且，若购房者在此期间遇到资金等问题，政府有权查封并拍卖房产。
不过，在办理房产证方面，存在一种特殊情形，即购房者可延长90个法定工作日进行办理房产证手续。具体要依据商品房买卖合同中对于办理房屋所有权登记手续的规定期限来确定。
总之，虽然存在特殊情况可适当延期，但延期办理房产证存在诸多风险，购房者应尽量及时办理，以保障自身的合法权益。