房产证是否可以延期办理？
最近买了房，但是因为一些个人事务缠身，担心没办法在规定时间内去办理房产证，想知道能不能先放一放，延期去办理，以及延期办理会不会有什么不良后果。
张凯执业律师
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房产证一般是不可以延期办理的，主要基于以下几个方面的原因：
首先，从产权归属的角度来看，房产证是不动产所有权的法定凭证。依据相关法律规定，不动产所有权的取得是以登记为准。若不及时办理房产证，意味着房屋产权尚未登记注册，在此期间房屋所有权仍归开发商，这可能会让开发商面临一房多卖的风险，而购房者的权益将难以得到保障。例如，开发商可能会将房屋再次出售给他人，而购房者由于没有房产证，在法律纠纷中可能处于不利地位，难以获得司法保护。
其次，从合同约定的角度来看，《商品房买卖合同》中通常会在“产权登记”部分分别约定初始登记与转移登记的办理期限，并且针对导致办理逾期的情形也分别约定了违约责任。购房者如果未能按照合同约定的时间办理房产证，可能需要承担相应的违约责任。
此外，在一些特殊情况下，若购房者在此期间遇到资金等问题，政府有权查封并拍卖房产，这将给购房者带来巨大的损失。
相关法律依据方面，《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记。因此，购房者应及时办理房产证，以保障自己的合法权益。