全款买房后开发商不给办房产证该如何处理？

如果全款买房后开发商不给办房产证，您可以通过以下几种方式来维护自己的权益：

首先，仔细审查购房合同。合同中一般会有关于开发商办理房产证的义务和期限的条款，这是您维权的重要依据。比如合同可能约定了在交房后的一定时间内，开发商要协助业主办好房产证。

接着，可以先尝试与开发商友好协商。您拿着合同里有关办证的条款去找开发商，要求他们给出明确的办理房产证的时间表和计划。很多时候，通过沟通能解决问题，避免法律纠纷。

若协商不成，还能采取法律手段。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一是商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二是商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三是商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。要是合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

另外，根据《商品房买卖解释》第19条规定，如果因为出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同并要求出卖人承担合同解除后的违约责任。也就是说，若开发商不按购房合同办理房产证长达一年以上，购房者可以要求解除购房合同，并要求开发商赔偿损失。

最后，如果与开发商的协商和诉讼都无法解决问题，您还可以向当地住建、房产等部门报告开发商的违约行为。这些部门可能会对开发商进行监管或采取其他措施，以保护您的合法权益。