question-icon 开发商迟迟不给房子全款发票该怎么办?

买了房子,房款都交齐了,可开发商一直拖着不给全款发票。我现在需要这个发票去办理房产证等手续,没有发票好多事都办不了。问开发商,他们总是找各种理由推脱,我该怎么解决这个问题呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当开发商迟迟不给房子全款发票时,您可以采取以下措施来维护自己的权益。 首先,我们要明白索要全款发票是购房者的合法权益。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。在购房交易中,开发商作为收款方,有义务在收到购房者的全款后开具发票。 第一步,您可以尝试与开发商进行沟通协商。友好地向开发商说明开具发票是他们的法定义务,并且您需要发票来办理后续的房产证等重要手续。同时,记录下与开发商沟通的时间、地点、参与人员以及沟通内容,以备后续可能的需要。 如果协商无果,您可以向税务部门进行投诉。税务部门是发票管理的主管机关,有权力和职责对开发商的发票开具情况进行监管。您可以拨打当地的纳税服务热线12366进行投诉,或者直接到当地税务机关的办税服务厅进行举报。在投诉时,要提供相关的购房合同、付款凭证等资料,以便税务部门能够准确了解情况并进行调查处理。 另外,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商拒绝开具发票给您造成了实际损失,比如因无法及时办理房产证而导致的逾期入住损失等,您还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求开发商开具发票并赔偿相应的损失。

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