开发商收了钱不给办房产证该怎么办？

当遇到开发商收了钱却不给办房产证的情况，购房者可以通过以下途径来维护自己的合法权益。首先，我们要了解相关的法律概念。房产证是购房者对房屋拥有合法产权的重要凭证，开发商有义务按照合同约定协助购房者办理房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果开发商在约定的期限内没有办理房产证，就构成了违约。当遇到这种情况时，购房者可以先尝试与开发商进行协商。明确指出开发商的违约行为，并要求其尽快办理房产证，同时可以协商赔偿因延期办证给自己造成的损失。如果协商不成，购房者可以通过发送书面催告函的方式，要求开发商在一定期限内履行办证义务。若开发商仍然拒不办理，购房者可以考虑通过法律途径解决。购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以证明自己的主张。法院在审理后，如果认定开发商违约，会判决开发商在一定期限内办理房产证，并赔偿购房者相应的损失。此外，如果开发商的违约行为导致购房者无法实现合同目的，购房者还可以根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，请求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。总之，购房者在遇到开发商收了钱不给办房产证的情况时，要及时采取措施，通过合法途径维护自己的权益。