房产证迟迟办不下来该怎么办？

当遇到房产证迟迟办不下来的情况时，首先要明白房产证是房屋产权的重要凭证，它确认了购房者对房屋的合法所有权。办不下来房产证，会让购房者的权益面临风险。

一般来说，购房合同中会约定办理房产证的期限。如果开发商未在约定期限内办理，就构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以购房者可以依据合同约定，要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。

要是合同没有约定办理房产证的期限，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

购房者可以先尝试与开发商沟通协商，了解办不下来房产证的原因，要求其给出解决办法和时间节点。若协商不成，可以向房地产管理部门投诉，请求其介入调查处理。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行监管和处罚。

如果上述方法都行不通，购房者还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，购房者要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以维护自己的合法权益。