question-icon 房产证延期两年该怎么办?

我买了房子,结果房产证延期了两年还没办下来,心里特别着急。不知道这种情况是不是正常的,也不清楚自己有哪些权益可以维护,更不知道该通过什么途径去解决这个问题,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到房产证延期两年的情况,可以参考以下几种解决方式: 首先,向开发企业进行查询。向负责楼盘开发的企业询问办理房产证的相关状况,了解造成延迟的原因。开发商提供的相关证明文件,如房屋验收合格证明、土地使用权出让费用支付凭证等,可证明其完成了办理房产证的必要步骤。 其次,向房地产行政主管部门反映情况。如果买受人在交易期限到期后超过一年内仍未获得产证,可向属地房管部门进行举报。 再者,寻求法律援助依法解决。可以与开发商进行协商,也可以选择向当地消费者协会投诉,还可以通过仲裁途径解决争议。若这些方式都无法解决问题,考虑通过诉讼程序维护自身权益。 另外,若涉及土地使用权到期问题,就要看当初土地转让合同的约定。若约定可以续期,需补交土地使用权出让金;若约定不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿。 从法律依据来看,根据双方购房合同,开发商交房后一定期限内办理房产证,如因开发商原因未能在上述期限内办理房产证,开发商应该承担违约责任。

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