房产证延期办理会有什么后果？
我买了房子，但开发商那边因为 各种原因导致房产证办理延迟了。我现在很担心这会对我的权益有影响，比如房子的归属问题、以后想转手卖掉会不会有麻烦等。想具体了解下房产证延期办理在法律上会带来哪些后果。
张凯执业律师
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房产证延期办理会带来一系列不利后果，具体如下：
首先，从所有权角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着若逾期未完成房产证办理即视为尚未进行登记，购买方尚未成为该房产的法定所有人，可能面临卖方一房多售的风险，自己的权益难以得到保障。
其次，在办理过程中如果出现资料丢失，且开发商已退出市场，补办手续会变得十分繁琐，加大后期房产证办理的难度。
再者，房产交易方面也会受到限制。若在房产证未办理下来期间需出售房屋，由于未办理房产证无法进行交易；即便已办理房产证，但如果房产证有效期不满五年，仍需全额缴纳营业费用，这会直接影响房屋售价。
另外，没有房产证还会影响到落户问题，并且不能进行买卖、交换、租赁以及抵押等活动，房产无法上市进行买卖交易，税务机关还有权向户主征收滞纳金。
最后，从合同角度讲，如果是因为开发商原因导致延期办理房产证，出卖人需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。