房产证延期办理会有影响吗？
最近买了房子，但是由于一些特殊原因，房产证的办理可能要推迟一段时间。心里很担心会因此产生一些 不利后果，想具体了解下房产证延期办理在房屋产权、交易、落户等方面会带来哪些影响。
张凯执业律师
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房产证延期办理是有影响的，具体分析如下：
从房屋产权方面来看，依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产所有权以登记为基础，未经登记便无权享受所有权益。在房产证正式颁发之前，物业的所有权归属于开发商，购房人无法成为合法业主，只有获取房屋不动产权证书，才能真正享有所有权，行使各项权益包括使用权、获利权及支配处置权等。
在房屋交易方面，若在此期间需出售房屋，未办理房产证将无法实现交易；即便已办理房产证，但不满五年，仍需全额缴纳营业费用，从而影响房屋售价。
关于落户问题，没有房产证是无法落户的。同时，没有房产证的房屋不能进行买卖、交换、租赁以及抵押等活动，也不能上市进行买卖交易。另外，按照法律法规要求，若未进行房产登记还将导致权属注销，税务机关也有权向户主征收滞纳金。