question-icon 房产证延期办理会有影响吗?

最近买了房子,但是由于一些特殊原因,房产证的办理可能要推迟一段时间。心里很担心会因此产生一些不利后果,想具体了解下房产证延期办理在房屋产权、交易、落户等方面会带来哪些影响。
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房产证延期办理是有影响的,具体分析如下: 从房屋产权方面来看,依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产所有权以登记为基础,未经登记便无权享受所有权益。在房产证正式颁发之前,物业的所有权归属于开发商,购房人无法成为合法业主,只有获取房屋不动产权证书,才能真正享有所有权,行使各项权益包括使用权、获利权及支配处置权等。 在房屋交易方面,若在此期间需出售房屋,未办理房产证将无法实现交易;即便已办理房产证,但不满五年,仍需全额缴纳营业费用,从而影响房屋售价。 关于落户问题,没有房产证是无法落户的。同时,没有房产证的房屋不能进行买卖、交换、租赁以及抵押等活动,也不能上市进行买卖交易。另外,按照法律法规要求,若未进行房产登记还将导致权属注销,税务机关也有权向户主征收滞纳金。

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