房产证延期不给办理该怎么办？

当遇到房产证延期不给办理的情况，您可以参考以下方式来维护自身权益：

首先，主动沟通协商。您可以先向物业或开发商咨询延期办理的具体原因，尝试与其友好协商解决方案。比如，询问是否是因为资料缺失、手续繁琐等客观原因导致的延期，并要求其给出一个明确的办理时间节点。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，以备后续可能的需要。

其次，要求赔偿损失。如果是因为开发商的原因导致房产证延期办理，根据相关法律规定，您有权要求开发商承担违约责任并赔偿您因此遭受的经济损失。例如，因未能及时办理房产证而影响房屋转售或出租所产生的损失等。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款明确规定，如果是因为出卖方的原因，导致购房者在以下期限内无法获得不动产权属证书，除非双方另有特别约定，否则出卖方应承担相应的违约责任：（1）商品房买卖合同中约定的办理不动产登记的具体期限；（2）若商品房买卖合同所涉及的标的物为尚未完工的房屋，则自房屋交付使用之日起计算，最迟不得超过90天；（3）若商品房买卖合同所涉及的标的物为已经完工的房屋，则自合同签订之日起计算，最迟不得超过90天。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

再次，寻求法律帮助。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决问题。一种方式是申请仲裁，如果您与开发商签订的合同中有仲裁条款，那么您可以依据《仲裁法》第二条规定，向约定的仲裁机构申请仲裁，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。另一种方式是向法院提起诉讼，根据《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。在诉讼过程中，要提供充分的证据来支持自己的诉求，比如购房合同、付款凭证、沟通记录等。

最后，要注意诉讼时效问题。业主领取开发商为其办好的房屋所有权证书后仍然可以追究开发商逾期办理房屋所有权证的违约责任，但必须在自从知道或应当知道权益受侵害之日起2年内，追究开发商的违约责任，否则，超过诉讼时效则会丧失胜诉权。