房产证延期了,是否可以告开发商?

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张凯执业律师
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房产证延期的情况下,是可以告开发商的。


从法律概念上来说,当购房者与开发商签订了商品房买卖合同后,开发商就有义务按照合同约定的时间为购房者办理房产证。如果开发商未能按时履行这一义务,就构成了违约行为。


相关法律依据方面,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,出卖人(即开发商)若存在导致合同无效或者被撤销等特定情形,需要承担相应责任。在房产证延期办理的问题上,如果是开发商的原因导致的,购房者有权维护自己的合法权益。


具体的维权途径有:首先,可以向房产管理局投诉。若购房者在合规期后仍未获得房产证,可向地方房产管理局进行投诉,需提交详细证据如购房合同、发票及房屋测量报告等。其次,若购房者认为开发商有违约行为,经协商无果,可向当地法院提起诉讼,同样需提供上述证据。在诉讼过程中,如果买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理,经催告合理期限内仍未办理的,开发商需承担相应责任。

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